Preguntas Frecuentes

Cuando pones tu casa en venta con un agente, la propiedad sale al mercado abierto, por lo general hay que repararla y prepararla para mostrarla, y luego esperas a que aparezca un comprador — un proceso que puede tomar semanas o meses e incluye el pago de una comisión. Vendernos directamente a nosotros significa que te hacemos una oferta en efectivo para comprar la casa nosotros mismos, tal como está, sin publicarla, sin visitas y sin esperar el financiamiento de un comprador. Es un intercambio: una venta tradicional puede generar un precio más alto para una casa en buenas condiciones, mientras que una venta directa en efectivo prioriza la rapidez y la certeza.

No. Compramos casas tal como están, lo que significa que no necesitas hacer reparaciones, limpiar ni preparar la vivienda antes de que hagamos una oferta. Tomamos en cuenta el estado de la propiedad al calcular nuestra oferta, así que puedes dejar la casa sin invertir tiempo ni dinero adicional en ella.

Los tiempos varían según la propiedad y la rapidez con la que se puedan completar el papeleo y los trámites de título, pero muchos vendedores logran cerrar en tan solo 7 a 14 días. Si necesitas más tiempo, generalmente podemos ajustarnos a tu calendario.

Buscamos hacer ofertas basadas en el estado de la propiedad, su ubicación y el valor actual de mercado, restando los costos que esperaríamos invertir en reparaciones y reventa. Como compramos tal como está y normalmente cubrimos los costos de cierre estándar, nuestra oferta generalmente será menor a lo que una casa totalmente renovada podría venderse en el mercado abierto — somos transparentes sobre cómo llegamos a cada cifra para que puedas decidir si tiene sentido para tu situación.

Sí, consideramos propiedades con inquilinos actuales. Las leyes de arrendamiento varían según el estado y pueden afectar el proceso o los tiempos, así que te pediremos algunos detalles adicionales sobre el contrato de arrendamiento vigente para encontrar juntos la mejor manera de proceder.

Las casas con violaciones de código, mantenimiento pendiente o necesidades de reparación importantes son exactamente el tipo de propiedades en las que nos especializamos, comprándolas tal como están. Cuéntanos sobre cualquier problema conocido cuando nos contactes para poder tomarlo en cuenta en una oferta justa.

Trabajamos con frecuencia con vendedores que están manejando una propiedad heredada o que pasa por un proceso de sucesión. Estas situaciones suelen implicar pasos y trámites adicionales que varían según el estado, así que también te recomendamos consultar con un abogado o con quien esté a cargo de la sucesión — con gusto trabajamos junto a la persona que esté manejando el patrimonio.

No cobramos comisión ni cargo alguno a los vendedores por hacerles una oferta. Por lo general también cubrimos los costos de cierre estándar, aunque cada oferta detallará exactamente qué incluye para que no haya sorpresas al momento de cerrar.

Si tu casa ya está listada, es probable que tengas un contrato de exclusividad vigente, por lo que te recomendamos revisarlo o hablar con tu agente antes de considerar otra oferta. Con gusto te hacemos una oferta de todas formas — lo que decidas hacer con ella depende de ti y de los compromisos que ya tengas.

Entendemos la precaución — lamentablemente existen actores poco confiables en este sector. Te invitamos a hacer preguntas, verificar nuestra información de contacto y cualquier oferta por escrito, y tomarte el tiempo que necesites antes de firmar algo. Una oferta legítima nunca te presionará para firmar de inmediato ni te pedirá dinero por adelantado.

Consideramos casas unifamiliares, condominios, casas adosadas y propiedades multifamiliares pequeñas en una variedad de condiciones. Si no estás seguro de si tu propiedad califica, contáctanos y cuéntanos un poco sobre ella — no hay ningún compromiso.

Después de que envíes tu información, nuestro equipo revisa los detalles y generalmente se pone en contacto dentro de un día hábil para hacer algunas preguntas adicionales o programar una breve visita a la propiedad. A partir de ahí, te presentaremos una oferta en efectivo sin compromiso — siempre eres libre de aceptarla, rechazarla o simplemente tomarte tiempo para pensarlo.